Quy Trình Thiết Kế Thi Công Trọn Gói

Quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói

Kính thư quý Khách hàng, với mong muốn đem đến cho khách hàng sự yên tâm cũng như rõ ràng nhất dịch vụ của chúng tôi. Delux Home xin được gửi tới quý vị quy trình thiết kế thi công hoàn chỉnh như sau: 

I. QUY TRÌNH THIẾT KẾ

1. Gặp gỡ khách hàng – Thảo luận ý tưởng

Cảm ơn quý khách hàng đã liên hệ với chúng tôi khí có nhu cầu thiết kế thi công nội thất. Môt buổi gặp gỡ đầu tiên sẽ đặt nền móng cho những bước tiếp theo trong quá trình làm việc. Ở buổi gặp đó, Delux Home sẽ lắng nghe để thấu hiểu mong muốn, nhu cầu và vướng mắc của quý vị để có thể đưa ra những tư vấn, cung cấp giải pháp một cách tốt nhất. 

Những thông tin mà chúng tôi cần khách hàng cung cấp: 

• Độ tuổi, sở thích, nhu cầu, mong muốn của khách hàng
• Loại hình sở hữu, diện tích, thiết kế… (Đôi khi khách hàng nhầm lẫn giữa các loại hình đặc biệt hoặc ngôn ngữ sử dụng vùng miền, vd: nhà lô, phố, đơn lập – song lập… )
• Số người sử dụng các không gian nội thất đó
• Khách hàng sử dụng thiết kế vào mục đích : Ở, cho thuê (khách nước ngoài hay trong nước), bán…
• Tìm hiểu sở thích của khách hàng về mỹ thuật, phong cách nội thất.
• Tư vấn kĩ thuật và dự trù mức đầu tư

Sau khi có những tư vấn sát nhất và thống nhất phương án, hai bên sẽ tiến hành đi đến chốt với nhau ban đầu về: 

• Phong cách thiết kế chủ đạo
• Yêu cầu chất liệu, vật liệu sử dụng trong nội thất
• Nhu cầu, ngân sách dự trù của khách hàng
• Chi phí thiết kế. Chi phí thiết kế cụ thể quý khách tham khảo tại đây 

2. Khảo sát hiện trạng

Buổi khảo sát là cần thiết và bước tiếp theo trước khi bước vào tiến hành thiết kế cho khách hàng.

• Đo vẽ, kiểm tra các không gian kiến trúc, tính chất của không gian, các vị trí và đường kỹ thuật.
• Vẽ chính xác các không gian kiến trúc, đặc biệt là cao độ, kích thước, vịtrí tường, dầm, sàn của nhà
• Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật

 3. Ký hợp đồng thiết kế

Nếu 2 bên đã hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của nhau, Delux Home sẽ tiến hành ký hợp đồng với khách hàng, trong hợp đồng xác định rõ: 

• Chi phí thiết kế
• Hạng mục sẽ thiết kế
• Phong cách từng hạng mục
• Tiến độ thiết kế
• Tiến độ thanh toán
• Các ưu đãi, khuyến mãi dành cho khách hàng (nếu có)

4. Thiết kế mặt bằng nội thất – lên concept

Trong khi thống nhất được hợp đồng thiết kế, kiến trúc sư của Delux Home sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ đã:

• Phân chia không gian, bố trí vị trí đồ đạc, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất
• Lên phương án về phong cách nội thất, vật liệu sử dụng
• Đảm bảo vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia
• Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí
  kỹ thuật

Từ đó khách hàng có thể nắm được sơ bộ hiện trạng ngôi nhà và thảo luận mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư. Chắc chắn rằng mong muốn và nhu cầu của chủ nhà đã được kiến trúc sư nắm rõ, sau đó kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết.

5. Thiết kế 3D

Sau khi chốt được mặt bằng thiết kế và concept, kiến trúc sư sẽ:

• Tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà

* Bản vẽ 3D là bản vẽ mô phỏng các góc nội thất trong nhà để khách hàng hình dung trước căn nhà của mình.

Đảm bảo ý tưởng thiết kế được triển khai sẽ:

• Bám sát phong cách nội thất chủ nhà yêu cầu
• Sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc

6. Trình bày phương án với khách hàng

Khi bản thiết kế 3D hoành thành, kiến trúc sư của Delux Home sẽ gặp gỡ khách hàng để có thể thuyết trình về bản vẽ của mình. 

• Trình bày chi tiết phương án thiết kế được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng
• Giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình nội thất của mình.
• Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp khách hàng biết được chất liệu sẽ được sử dụng cho căn nhà của mình

* Delux Home sẽ tiến hành chỉnh sửa bản vẽ thiết kế 3D tối đa 3 lần.

7. Chốt xong bản thiết kế 3D thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công

Sau khi khách hàng đã ưng ý với bản vẽ thiết kế 3D, Delux Home sẽ tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sẽ có đầy đủ các yếu tố:

• Kích thước, vị trí, ký hiệu của chi tiết, đồ đạc
• Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị 
• Màu sắc theo mã, hoặc theo mẫu
• Thiết kế bố trí mặt bằng sơ đồ công năng
• Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)
• Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc
• Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất

Và 1 số mẫu kèm thêm tùy vào loại hình công trình: biệt thự, căn hộ cao cấp, nhà phố 

• Hồ sơ xin phép xây dựng trình ban quản lý dự án
• Hồ sơ kĩ thuật thi công nội thất       

Tất cả các chi tiết đều được đo đạc kĩ lưỡng

8. Lập bảng khối lượng và dự toán theo từng hạng mục đã thiết kế

Delux Home sẽ lập dự toán cho toàn bộ công trình và tiến hành bóc tách khối lượng và báo giá các hạng mục sau:

• Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công hoàn thiện phần thô.
• Thiết bị vệ sinh, Thiết bị bếp, và 1 số phụ kiện như bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
• Phụ kiện trang trí như đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
• Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
• Hạng mục mua theo yêu cầu của khách hàng.
• Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.

Tất cả các yếu tố trên sẽ được tổng hợp thành 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, đóng gói bản mềm + bản cứng và gửi cho khách hàng. Sau khi chốt hợp đồng thiết kế, 2 bên sẽ tiến hành đi vào giai đoạn thi công. 

II – QUY TRÌNH THI CÔNG

Đến giai đoạn thi công, phía Delux Home sẽ cung cấp cho khách hàng một hợp đồng thi công để khách hàng nắm được. Các hạng mục và điều khoản sẽ được thống nhất trong hợp đồng. 

-  Xét về thời gian thi công nội thất thì sẽ được hoàn thiện phụ thuộc vào hiện trạng căn hộ và hạng mục sẽ tiến hành thi công. 

Tiến độ thông thường từ phía công ty đáp ứng: 

• Thi công nội thất chung cư: 25-30 ngày.
• Biệt thự – nhà lô phố 25-30 ngày trở lên
• Thi công nội thất Văn phòng: Từ  10 – 20 ngày làm việc trở lên.
• Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 40 ngày làm việc trở lên
• Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế theo từng giai đoạn cụ thể.

Giai đoạn thi công sẽ được thanh toán thành 2 đợt. 

2. Xin phép xây dựng, ký quỹ với ban quản lý dự án (nếu cần)

Thường thi công nội thất căn hộ chung cư hoặc nhà phố sẽ cần phải có giấy phép của ban quản lý tòa nhà hoặc ban quản lý khu phố. Thời gian sẽ mất khoảng vài ngày tới 1 tuần.

3. Thi công nội thất 

Các bước cơ bản trong giai đoạn thi công nội thất: 

Delux Home luôn chủ động trong khâu sản xuất nội thất. Nhà máy sản xuất sử dụng các thiết bị máy móc hiện đại, quy trình kiểm soát chuyên nghiệp cùng với tay nghề cao của đội ngũ nhân sự nhà máy. 

----------------------------------

Liên hệ Delux Home để chúng tôi có cơ hội được kiến tạo tổ ấm cho gia đình bạn! 

Hotline: 098.6414.499 - 098.678.7755

Fanpage: Delux Home - Luxury , DeluxHome - Kiến trúc nội thất

Showroom: Biệt thự Y01-L02 An Phú Shop Villa, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

NMSX: Vân Côn - Hoài Đức - Hà Nội